Estimation théorique
Rue des 5 Piliers,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 5 Piliers,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 29 | RUE DES SERRURIERS | 4 | 137 | 310 | 261200€ | 1907€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 164 | 98 | 64500€ | 393€ |
2022-07-08 | 23 | RUE SAINT ROCH | 5 | 96 | 105 | 202100€ | 2105€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES SERRURIERS | 5 | 137 | 179 | 103000€ | 752€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 115 | 108 | 88500€ | 770€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 4 | 150 | 497 | 359000€ | 2393€ |
2023-02-09 | 16 | RUE GRANDE | 3 | 50 | 96 | 30000€ | 600€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DU PETIT CHATEAU | 3 | 58 | 96 | 60500€ | 1043€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 119 | 79 | 176000€ | 1479€ |
2023-02-03 | 15 | RUE LUCIEN MENUT | 6 | 150 | 286 | 130000€ | 867€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA COMEDIE | 4 | 102 | 91 | 70000€ | 686€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 90 | 54 | 83600€ | 929€ |
2020-11-30 | 5 | RUE NICOLAI | 6 | 140 | 97 | 30000€ | 214€ |
2019-11-30 | 15 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 125 | 308 | 77000€ | 616€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES USINES | 5 | 250 | 200 | 803400€ | 3214€ |
2022-01-29 | 4 | RUE PLACE DES TOILES | 4 | 70 | 145 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-11 | 5 | PL LOUISE THER. DE MONTAIGNAC | 11 | 445 | 794 | 375000€ | 843€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 531 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-25 | 3 | RUE DU CHATELET | 9 | 198 | 301 | 123500€ | 624€ |
2021-11-13 | 24 | RUE JOSEPH COPPIN | 7 | 196 | 109 | 240000€ | 1224€ |
2022-04-12 | 3 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 90 | 82200€ | 1126€ |
2022-06-20 | 20 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 158 | 354 | 220000€ | 1392€ |
2022-05-23 | 22 | RUE JOSEPH COPPIN | 8 | 144 | 394 | 170000€ | 1181€ |
2021-07-31 | 5 | RUE ACHILLE ALLIER | 8 | 227 | 226 | 203000€ | 894€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 351 | 125000€ | 926€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 159 | 450 | 176000€ | 1107€ |
2021-01-23 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 100 | 67000€ | 583€ |
2020-05-23 | 22 | RUE ACHILLE ALLIER | 7 | 200 | 278 | 242800€ | 1214€ |
2021-08-31 | 12 | RUE JOSEPH COPPIN | 5 | 125 | 219 | 144000€ | 1152€ |
2019-07-16 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 65 | 139 | 108125€ | 1663€ |
2021-06-23 | 9 | RUE JOSEPH CHANTEMILLE | 7 | 176 | 1272 | 225000€ | 1278€ |
2020-08-13 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 39 | 58790€ | 653€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DU FAUBOURG DE LA GIRONDE | 3 | 70 | 95 | 66500€ | 950€ |
2019-12-12 | 15 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 547 | 65000€ | 365€ |
2021-02-25 | 6 | RUE LAKANAL | 8 | 193 | 105 | 273500€ | 1417€ |
2021-10-30 | 17 | RUE DE L EST | 4 | 93 | 156 | 109000€ | 1172€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU DOMAINE | 3 | 38 | 29 | 45700€ | 1203€ |
2019-11-16 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 364 | 55000€ | 809€ |
2020-12-05 | 1 | RUE DE LA LOMBARDIE | 4 | 98 | 134 | 145000€ | 1480€ |
2021-05-26 | 0 | RUE DU DOMAINE | 4 | 52 | 35 | 30000€ | 577€ |
2021-11-05 | 17 | RUE SAINT JEAN | 9 | 180 | 264 | 113000€ | 628€ |
2020-06-12 | 10 | RUE CORNEILLE | 6 | 138 | 512 | 325000€ | 2355€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU DOMAINE | 7 | 135 | 279 | 142000€ | 1052€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE LA PRESLE | 5 | 110 | 374 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA REUNION | 5 | 154 | 161 | 40000€ | 260€ |
2023-01-10 | 22 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 410 | 75000€ | 1250€ |
2022-09-27 | 6 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 157 | 91000€ | 1400€ |
2019-07-11 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 150 | 277 | 199500€ | 1330€ |
2022-06-17 | 24 | RUE BARATHON | 6 | 155 | 147 | 75000€ | 484€ |
2020-10-16 | 23 | RUE SAINT JEAN | 11 | 325 | 565 | 255000€ | 785€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 142 | 211 | 199200€ | 1403€ |
2022-07-09 | 22 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 132 | 253 | 184900€ | 1401€ |
2022-11-05 | 19 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 150 | 367 | 197403€ | 1316€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DU CHATELET | 5 | 120 | 254 | 156120€ | 1301€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 107 | 130 | 173000€ | 1617€ |
2023-02-23 | 12 | RUE MOLIERE | 3 | 77 | 123 | 123000€ | 1597€ |
2019-12-09 | 22 | RUE LAKANAL | 8 | 168 | 628 | 130000€ | 774€ |
2019-08-26 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 60 | 153 | 59000€ | 983€ |
2019-08-17 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 112405€ | 786€ |
2021-09-30 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 143 | 179 | 170000€ | 1189€ |
2023-06-05 | 17 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 78 | 415 | 73000€ | 936€ |
2020-02-14 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 417 | 145000€ | 1318€ |
2020-08-03 | 5 | IMP RACINE | 5 | 88 | 223 | 82600€ | 939€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU DIENAT | 3 | 75 | 211 | 25000€ | 333€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 49000€ | 980€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DU CHEVAU FUG | 2 | 50 | 73 | 57000€ | 1140€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 85 | 195 | 42000€ | 494€ |
2022-02-22 | 21 | RUE RACINE | 6 | 120 | 337 | 146000€ | 1217€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE VALMY | 7 | 180 | 219 | 94000€ | 522€ |
2022-09-30 | 40 | RUE SAINT JEAN | 8 | 160 | 308 | 210000€ | 1313€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DU CAPITAINE SEGOND | 4 | 70 | 68 | 63000€ | 900€ |
2021-07-29 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 280 | 86000€ | 1075€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2022-03-16 | 2 | RUE BRIDIER | 5 | 76 | 73 | 35000€ | 461€ |
2022-01-28 | 27 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 145 | 289 | 124800€ | 861€ |
2020-09-30 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-15 | 40 | RUE D ALEMBERT | 2 | 58 | 168 | 115400€ | 1990€ |
2019-11-23 | 57 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 138 | 230 | 207000€ | 1500€ |
2020-10-24 | 8 | IMP DU DIENAT | 3 | 51 | 152 | 47500€ | 931€ |
2021-08-05 | 10 | IMP DU DIENAT | 3 | 59 | 199 | 25000€ | 424€ |
2019-11-27 | 19 | RUE DE LA LOMBARDIE | 5 | 80 | 126 | 105800€ | 1323€ |
2022-02-24 | 22 | RUE AMPERE | 6 | 179 | 441 | 80000€ | 447€ |
2020-05-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 230 | 714 | 300000€ | 1304€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA REUNION | 3 | 84 | 99 | 120900€ | 1439€ |
2023-01-10 | 24 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 263 | 73000€ | 913€ |
2020-09-10 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 397 | 69000€ | 575€ |
2020-12-04 | 14 | IMP RACINE | 5 | 180 | 924 | 257800€ | 1432€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 150 | 609 | 172800€ | 1152€ |
2023-03-08 | 41 | RUE BARATHON | 6 | 181 | 388 | 104000€ | 575€ |
2020-02-08 | 62 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 48 | 62000€ | 925€ |
2021-06-12 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 98 | 198 | 72500€ | 740€ |
2021-06-25 | 32 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 115 | 185 | 110000€ | 957€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE LA REUNION | 7 | 149 | 399 | 243000€ | 1631€ |
2020-05-29 | 41 | RUE SAINT JEAN | 3 | 192 | 321 | 121625€ | 633€ |
2020-11-14 | 46 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 194 | 466 | 246700€ | 1272€ |
2021-06-04 | 56 | RUE BARATHON | 3 | 49 | 114 | 80000€ | 1633€ |
2020-06-05 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 116400€ | 1039€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DU CHATELET | 5 | 112 | 218 | 197000€ | 1759€ |
2022-12-08 | 21 | RUE AMPERE | 8 | 160 | 266 | 180000€ | 1125€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 68000€ | 932€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 73 | 105 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-07 | 13 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 3 | 83 | 268 | 94000€ | 1133€ |
2022-02-11 | 49 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 110 | 403 | 105000€ | 955€ |
2022-12-13 | 53 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 7 | 150 | 394 | 101150€ | 674€ |
2023-04-28 | 45 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 171 | 266 | 117000€ | 684€ |
2019-05-10 | 43 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 120 | 729 | 72500€ | 604€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DE RIMARD | 4 | 85 | 157 | 58500€ | 688€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 93 | 203 | 100000€ | 1075€ |
2023-05-23 | 11 | RUE BRIDIER | 4 | 70 | 247 | 123170€ | 1760€ |
2020-05-20 | 83 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 100 | 577 | 65000€ | 650€ |
2022-01-18 | 13 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 70 | 168 | 102500€ | 1464€ |
2021-02-17 | 11 | RUE CHANTOISEAU | 2 | 70 | 238 | 40000€ | 571€ |
2020-12-24 | 4 | RUE DU HASARD | 5 | 109 | 217 | 84000€ | 771€ |
2020-06-18 | 85 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 55 | 588 | 30000€ | 545€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DE RIMARD | 3 | 80 | 108 | 45000€ | 563€ |
2021-11-26 | 77 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 11 | 197 | 252 | 119900€ | 609€ |
2021-06-12 | 55 | RUE SAINT JEAN | 6 | 93 | 251 | 73000€ | 785€ |
2022-04-08 | 37 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 74 | 308 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 125 | 325 | 115000€ | 920€ |
2021-07-13 | 3 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 105 | 456 | 162000€ | 1543€ |
2020-06-16 | 66 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 0 | 83000€ | 553€ |
2019-07-18 | 12 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 5 | 120 | 890 | 57500€ | 479€ |
2020-06-25 | 29 | PAS BARATHON GRANDS PRES | 7 | 149 | 199 | 139000€ | 933€ |
2022-06-01 | 87 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 210 | 171 | 87500€ | 417€ |
2022-10-01 | 53 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 107 | 245 | 120000€ | 1121€ |
2019-07-16 | 66 | RUE DES GRANDS PRES | 9 | 210 | 599 | 310000€ | 1476€ |
2019-05-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 89 | 129 | 83000€ | 933€ |
2020-07-22 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 152 | 154 | 53875€ | 354€ |
2022-07-08 | 45 | RUE CHANTOISEAU | 4 | 160 | 827 | 208000€ | 1300€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DU CHEVAU FUG | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2020-02-21 | 54 | RUE DU CHEVAU FUG | 5 | 110 | 480 | 95000€ | 864€ |
2021-07-08 | 28 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 119 | 471 | 80000€ | 672€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 90 | 471 | 134000€ | 1489€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 75 | 92 | 40000€ | 533€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PLAN INCLINE | 6 | 85 | 274 | 65000€ | 765€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU PETIT CANAL | 4 | 72 | 103 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-27 | 60 | RUE DU CHEVAU FUG | 3 | 61 | 542 | 50000€ | 820€ |
2020-12-16 | 61 | RUE DES FONDEURS | 7 | 126 | 90 | 114700€ | 910€ |
2021-10-19 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 94 | 60000€ | 1111€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES GIRAUDS | 5 | 102 | 480 | 91500€ | 897€ |
2021-12-14 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 76 | 50000€ | 1190€ |
2022-06-29 | 75 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 264 | 94500€ | 1050€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DU PLAN INCLINE | 7 | 144 | 283 | 124000€ | 861€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU PLAN INCLINE | 3 | 65 | 273 | 60000€ | 923€ |
2020-12-22 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 187 | 132000€ | 1467€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1011 | 192000€ | 1627€ |
2021-10-08 | 87 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 87 | 524 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-15 | 6 | QUAI TURGOT | 6 | 130 | 395 | 187000€ | 1438€ |
2019-10-22 | 8 | QUAI TURGOT | 6 | 142 | 376 | 173252€ | 1220€ |
2021-04-28 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |